Ügyfélszolgálat

1 Ha Ön szeretne bennünket hívni: +36 30 99 55 555, hétköznap 10-19 óra között. Kérjen időpontot ingyenes és kötelezettségmentes személyes tanácsadásunkra!
2 Ha azt szeretné, hogy mi hívjuk Önt: Kérjük, töltse ki a KONZULTÁCIÓ menüpontban található űrlapot. A legrövidebb időn belül visszahívjuk!
3 Ha írni szeretne nekünk: A szolgáltatással kapcsolatosan: info@ingatlanmarketing.com; a weblappal kapcsolatosan: javaslat@ingatlanmarketing.com

Min múlik, hogy sikeres lesz-e az ingatlan értékesítése? Fókuszban az Ön ingatlana!

Ingatlant adni és venni kemény munka, mind az eladó, mind a vevő nagy anyagi kockázatot vállal. Sokaknak az ingatlanuk a legnagyobb értékű vagyontárgyuk. Ennek ellenére sokan belevágnak egy többmilliós üzlet kivitelezésébe felkészültség és megfelelő háttérismeretek nélkül.

A figyelem fókuszálása az eladó ingatlanra

Ami nélkül hiába is hirdetne

Ne feledjük: több száz, hasonló ingatlan hirdetése közül kell kitűnnie a mi hirdetésünknek! A hirdetés ezért legyen kellően átgondolt, informatív és minőségi!
A tucathirdetéseken a vevő figyelme egy pillanatra sem akad meg.
Az egy-két portálon elhelyezett hirdetések nem hoznak eredményt!

A hirdetési ár kialakítása

Objektív mérlegelés után kialakított, piacképes ár

Hirdetési szöveg

A célcsoport figyelmét felkeltő, részletes, objektív

Sok és jó fotó

Az ingatlan állapotát és előnyeit bemutató

Egyedi alaprajz

Az ingatlan beosztását, tájolását, a helyiségek méretét mutató

A tulajdonos elérhetősége

Üzenete: Az árat nem emeli közvetítői jutalék!

Piacvezető hirdetési oldalak

Az ingatlan típusa és elhelyezkedése szerint megválasztott oldalak

További segítségek az ingatlan értékesítéshez

Nem marad egyedül az értékesítésben

A hirdetések elindítása csak az értékesítési folyamat első lépése. Egy ingatlant átlagosan 6-12 hónapig kell hirdetni, a hirdetést folyamatosan a vevőjelöltek szeme előtt tartani. Egy ember életében átlagosan 2-3 ingatlant ad el, illetve vesz,
az ügyletek között évek telnek el. Ezért a felmerülő technikai, anyagi, jogi, adózási kérdésekben is jól jön a segítség.

Frissítés, kiemelés

Az érdeklődők mindig a keresőlisták elején találkozzanak a hirdetéseivel!

Módosítási lehetőség

A hirdetés időszaka alatt változhat az ingatlan állapota, a környék, módosulhat az ár stb.

Molinó az ingatlanra

Minél többen tudják, hogy eladó az ingatlana, annál hamarabb betoppanhat a vevő!

Ingatlaneladási kisokos

Hogyan lesz zökkenőmentes az értékesítés folyamata, mikor mire figyeljen? Útmutató az ingatlaneladás folyamatához.

Jogi, adózási tanácsok

Többmilliós vagyontárgyát bocsátja áruba. Bizonyára sok kérdése lesz ezzel kapcsolatosan.

Ügyvédi segítség

A tapasztalt ingatlanjogász ügyel arra, hogy az adásvételi szerződés mindkét fél számára előnyös legyen.

Szempontok a sikeres hirdetési kampány elkészítéséhez

A jó hirdetési ár

  • Objektív szempontokon alapuló, reális ár-érték arányt mutató. A vevők számára nem jelent semmit, hogy mi mennyi kellemes percet töltöttünk a lakásban.
  • Alkuképes, de csak 5-10% alkut engedélyez. A hirdetési áron áll az értékesítés sikeressége és az értékesítési idő hossza is!
  • Körültekintő piacelemzés előzi meg. A legnagyobb hiba úgy kialakítani az árat, hogy mennyit szeretnék kapni érte, vagy mennyiért vettem és mennyit költöttem rá. Nincs eladhatatlan ingatlan, csak nem megfelelően kalkulált ár!
  • Ésszerűen módosul (csökken) a hirdetési időszak alatt, az érdeklődők visszajelzései alapján.

A jó hirdetési szöveg

  • Kalkulál azzal, hogy az ingatlannak hány versenytársa lesz az adott kategóriában, és azok közül igyekszik kiemelkedni.
  • A megcélzott vevői célcsoportnak fontos paramétereket emeli ki.
  • Hosszú és részletes leírást ad, végigvezeti a látogatót az ingatlanon és környezetén.
  • Pontosan tudja, mi teszi vonzóvá az ingatlant, és beépíti a vevő számára fontos kulcsszavakat.
  • Kellően tárgyilagos, nem hagy túl sok kérdést megválaszolatlanul a vevő fejében.
  • Pontos technikai adatokat tartalmaz. (Sok ingatlanról a megnézéskor kiderül, hogy nem is olyan, mint amilyennek leírták.)
  • Nem tartalmaz helyesírási hibákat, egymásnak ellentmondó adatokat.

Jó képek az ingatlanról

  • Van kép a hirdetéshez! A legtöbb ingatlanportál keresőjében beállítható, hogy csak a képes hirdetéseket gyűjtse le a vevőnek. Így a fotó nélkül feltöltött hirdetéseket meg sem nézik!
  • Az ingatlanról sok és minőségi kép készül, melyek kiemelik a megcélzott vevőnek fontos részleteket, a műszaki paramétereket.
  • Rendezettnek mutatja az ingatlant – a rendetlenség eleve taszítja az új otthonát kereső vevőt!
  • Az ingatlan környezetéről és a ház külsejéről is készül kép.
  • A képek megjelenési sorrendje is előre meghatározott, szinkronban van a szöveggel. Egy jó fotó az ingatlanról akár többet érhet, mint bármilyen, tökéletesen megszerkesztett szöveg!

A jó alaprajz

  • Van alaprajz! A vevő látni akarja az egyes helyiségek elhelyezkedését, nagyságát, a nyílászárók helyzetét.
  • Igényesen elkészített, de nem műszaki alaprajz – az új otthont többnyire nők kezdenek keresni, tehát számukra is világos, mi micsoda a rajzon.
  • Átlátható, tartalmazza az átalakításhoz és a berendezéshez fontos részleteket.
  • Jelöli az ingatlan tájolását - a fényviszonyok, a benapozottság sokaknak fontos keresési szempont!

A megfelelően választott portálok

  • A hirdetési portálok között szakszerűen válogat. (Az eladók többsége nem az ingatlanban gondolkozik, hanem ő melyik portált ismeri.)
  • A keresési fázisoknak megfelelő portálokon hirdetés. (A vevő az idő haladtával váltogatja, hol keres, egyre célirányosabban szűkíti a feltételeket.)
  • Az egyes portálok látogattsági adatait, hirdetési, kiemelési, frissítési feltételeit pontosan ismeri és felhasználja.

A frissülő hirdetés

  • Frissül! A portálokon a hirdetések rendezése a feladási dátum szerint történik, tehát mindig a legutoljára feladott hirdetés van legfelül, így a korábban feladottak egyre hátrébb kerülnek a találati listában. A vevők viszont csak a lista elején lévő 20-30 hirdetést böngészik át.
  • A teljes hirdetési időszakban, és nem csak alkalomszerűen, 1-2 hétre, az ingatlannak és a hirdetési portálnak megfelelő frissítési módot alkalmazza. (Minden hirdetési portálon fizetős szolgáltatás!)
  • Az összes, a hirdetési kampányban használt portálon frissül (különösen, ha módosítás történt a szövegben).

Megnézem

Hirdetések, amelyek inkább taszítják a vevőket

Különböző hirdetési portálokon megjelent hirdetésekből összegyűjtöttünk néhány
példát a nem profi megoldásokra. Kattintson az oldalra!

Kíváncsi, mit tud az ingatlanmarketing?

TOP